Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť video na tému property management, pretože častokrát od vás dostávam otázky práve na túto tému. Property management je v podstate správa investičných nehnuteľností treťou osobou. Vy ako majiteľ nehnuteľnosti teda nemáte s jej managementom (takmer) žiadne starosti, za čo platíte poplatok správcovskej spoločnosti.
Celý článok
Článok o 18-ročnom cykle nehnuteľností som napísal už pred vyše 4 rokmi. Tento článok bol a stále je jedným z najčítanejších na mojej stránke. "Veští" totiž, kam sa pohnú ceny nehnuteľností, ale najmä kedy! Následne som pred rokom napísal článok "Prečo v Bratislave neinvestujem alebo teória väčšieho hlupáka". Myslím, že prišiel čas pozrieť sa na tento koncept opäť a povedať si, kedy praskne realitná bublina na Slovensku.
Celý článok
Vyúčtovanie energií (plyn, elektrina, správcovské poplatky atď.) nájomníkom môže byť celkom komplikovaný proces. Najmä ak nájomník ukončí svoj nájom napr. v polovici roka, keď ešte nemáte vyúčtovanie od správcu za daný rok. Taktiež je tu problém s kúrením – budete mu účtovať to čo „prekúril“ alebo len časť, keďže v letných mesiacoch sa nekúri? Ja sám som tento problém...
Celý článok
K napísaniu tohto článku ma priviedla nedávna skúsenosť s jedným mojim zákazníkom. Písali sme si pred skoro troma rokmi, keď ešte Smart-life neexistoval a existoval len Realityinvestor 😉 Tento mladý človek, si kúpil moju knihu o investovaní do nehnuteľností. Kniha sa mu páčila, len si nebol istý, či počkať s kúpou kvôli vysokým cenám, alebo investovať hneď. Samozrejme moje odporúčanie...
Celý článok
Záznam z ďalšieho kola "Otázok a odpovedí naživo" pre členov Smart Life Club. Ak máte otázky, ktoré mi chcete položiť, stačí ak sa stanete členom Smart Life Club (úroveň Entry) a môžete sa zúčastniť ďalšieho kola.
Celý článok
Nájsť správneho nájomníka je absolútnym základom pri prenajímaní nehnuteľností. Ak spravíte v tomto kroku chybu, už len veľmi ťažko (a draho) ju môžete neskôr opraviť. Vašou prvoradou úlohou teda je eliminovať problémových nájomníkov PREDTÝM, ako im odovzdáte kľúče od vášho bytu. Ako? Na túto otázku nájdete odpoveď v novom videu s Jánom Juríčkom z blogu prenajimatelia.sk V rozhovore sme prebrali...
Celý článok
Pred pár týždňami ma zavolal Peter Chodelka do svojho Podnicastu na rozhovor. Hovorili sme najmä o investovaní do nehnuteľností, ale aj mojej ceste k finančnej slobode, či o zložení môjho investičného portfólia. Vypočujte si celý rozhovor na linku nižšie. V rozhovore sme hovorili aj o tom: ako vyzerá investičné portfólio Tomáša Pieružka, aké sú výhody investovania do nehnuteľností, prečo je pre Slovákov také...
Celý článok
Dnes mám pre vás záznam už tretieho vydania otázok a odpovedí naživo pre členov Smart Life Club. Opäť to boli otázky najmä o investovaní do nehnuteľností, preto si nezabudnite rezervovať svoj Report realitného investora.
Celý článok
iacerí z vás ste mi na konzultáciách spomínali, že ste si rezervovali investičný byt v projekte, ktorý sa ešte len realizuje. A pravdepodobne budete musieť takúto nehnuteľnosť pred prenájmom zariadiť.
Celý článok
Od mnohých z vás už dlhší čas dostávam otázku: "Tomáš, prečo nespravíš nejaký kurz o investičných nehnuteľnostiach a daniach?" A tu je moja odpoveď.
Celý článok
