VIDEO: Roman Weidinger – Property management

Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť video na tému property management, pretože častokrát od vás dostávam otázky práve na túto tému. Property management je v podstate správa investičných nehnuteľností treťou osobou. Vy ako majiteľ nehnuteľnosti teda nemáte s jej managementom (takmer) žiadne starosti, za čo platíte poplatok správcovskej spoločnosti.

Tu je link na Romana http://www.romanmakler.sk/

Keďže sa Roman rozhodol „zasponzorovať“ toto video, prinášam Vám jeho plnú verziu.

Tu sú otázky, ktoré sme prebrali:

  • 00:00:38 – Ako si sa Roman dostal k Property managementu (správa investičných nehnuteľností)?
  • 00:01:42 – Čo to vlastne je Property management a ako hľadáte nájommníkov?
  • 00:02:56 – Aké služby poskytujete vrámci Property managementu? Ako preverujete nájomníkov?
  • 00:05:30 – Ako „štartujete“ prenájom – čo robíte pred samotným prevzatím nehnuteľnosti do správy? Ako funguje predlžovanie nájmov a podpisovanie zmlúv?
  • 00:10:14 – Ako sú nastavené zmluvné vzťahy medzi majiteľom, Vašou spoločnosťou a nájomníkom? Aké sú výhody tohto nastavenia?
  • 00:12:30 – Akceptujú nájomcovia prepis energií na nich a aké sú výhody takéhoto postupu? 00:13:35 – A ako to funguje pri poplatkoch správcovským spoločnostiam?
  • 00:14:05 – Ako potom riešite ročné vyúčtovania?
  • 00:15:10 – Ako to funguje ohľadne daní a vyúčtovania pre daňové priznanie majiteľov nehnuteľností?
  • 00:16:22 – Čo robíte v prípade potreby opráv práčky, chladničky atď.?
  • 00:18:19 – Chodíte na pravidelné obhliadky bytov počas nájmu?
  • 00:20:45 – Kto sú Vaši typickí majitelia nehnuteľností, ktoré spravujete?
  • 00:22:35 – Garantujete nájomné počas obdobia správy?
  • 00:24:28 – Na ako dlho podpisujete zmluvy s majiteľmi investičných nehnuteľností?
  • 00:25:43 – V ktorých mestách pôsobíte?
  • 00:26:30 – Beriete do správy akúkoľvek nehnuteľnosť alebo máte konkrétne kritériá výberu?
  • 00:28:53 – Koľko stojí správa nehnuteľností Vašou spoločnosťou? Sú tam mesačné resp. aké iné poplatky?
  • 00:31:42 – Aká je aktuálna situácia s prenájmami v Bratislave (január 2022)?
  • 00:34:26 – Kedy praskne realitná bublina na Slovensku – veštenie z krištáľovej gule 😉
  • 00:37:40 – Sleduješ svoju konkurenciu resp. vieš o iných mestách, kde funguje Property management?

Přehráním videa souhlasíte se zásadami ochrany osobních údajů YouTube.

Zjistit vícePovolit video

Staňte sa členom Smart Life Clubu ešte dnes a získajte prístup ku všetkým videám.

Staňte sa členom Smart Life Clubu ešte dnes a získajte prístup ku všetkým článkom a videám.