VIDEO: Roman Weidinger – Property management

Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť video na tému property management, pretože častokrát od vás dostávam otázky práve na túto tému. Property management je v podstate správa investičných nehnuteľností treťou osobou. Vy ako majiteľ nehnuteľnosti teda nemáte s jej managementom (takmer) žiadne starosti, za čo platíte poplatok správcovskej spoločnosti.

V rozhovore s Romanom Weidingerom sme prebrali aj tieto otázky:

  • Čo je to vlastne property management?
  • Aké služby poskytujete vrámci property managementu?
  • Ako to funguje technicky – kto má s kým podpísanú zmluvu?
  • Ako funguje vyúčtovanie nájomného od nájomníkov?
  • Riešite aj daňové priznanie resp. podklady pre daňové priznanie?
  • Chodíte aj na obhliadky bytov počas nájmu?
  • Ako to funguje, ak je potrebná oprava alebo rekonštrukcia v byte?
  • Pre koho je property management určený?
  • Aké sú hlavne výhody/ nevýhody?
  • Ako overujete nájomníkov?
  • Dostanem zaplatené ak napr. v byte nie je nájomník resp. poskytujete nejakú garanciu?
  • Aká je mesačná cena? A iné poplatky?
  • Beriete každý byt alebo si vyberáte ktoré áno ktoré nie?
  • Bonusová otázka – kedy praskne realitná bublina 😉

Prehraním videa súhlasíte so zásadami ochrany osobných údajov YouTube.

Zistiť viacPovoliť video

Celé video je k dispozícii v členskej zóne Smart Life Club.

Staňte sa členom Smart Life Clubu ešte dnes a získajte prístup ku všetkým videám.

Komentáre
  1. Milan píše:

    Zdravim

    Chcem sa spytat, co za hlupost je nahlasovanie noveho najomnika na danovy urad? To akoze na zaklade coho?
    Dalsia hlupost nahlasovanie poistovni. Treba si pozriet vyluky a raz ked je to vo vylukach, neplati poistka. A zlucovanie rtvs je dalsia hlupost, ludia maju opacny problem- nevedia ze maju platit zo takona na kazde odberne miesto, alebo sa odhlasit a preto sa zabudaju odhlasit.

    Inac tema je spravna, iba pan sa mo zda trochu kecalek. Ja som z povahy presny clovek a nepresnosti ma irituju.

  2. Roman píše:

    Dobrý deň, pán Milan,

    áno, máte pravdu, v rozhovore je spomenutý „nájomca“. Je to moja chyba – myslel som PRENAJÍMATEĽA. Skvelé, že ste to postrehli v záplave množstva informácií. Ďakujem.

    Čo sa týka poisťovne – platí to čo som povedal. Naučila nás to prax.

    Čo sa týka RTVS – je to presne v tom znení ako vravím. Prenajímateľ sa nemôže odhlásiť, pretože je prihlásený na odber elektrickej energie – musí požiadať o zlúčenie poplatkov do JEDNÉHO. Ak to neurobí, musí koncesionársky poplatok platiť za všetky odberné miesta až do zlúčenia.

    Pozdravujem, Roman Weidinger

  3. Milan píše:

    Ok, Roman

    Takze bod 1 nahlasenie DU e jasny. K bodu 2 prihlasenie najomnika v poistovni. Viem o 2 poistovniach, ktore uznavaju( t.j. nemaju vo vylukach z plnenia) prenajom bytu. Bolo to davnejsie aj na tomto blogu v komentoch- Uniqua a Allianz. Ak ma poistovna raz najommcu vo vylukach, pomoze iba nova zmluva priamo na najomcu. Otazka je opat plnenie, lebo sa nehnutelnost pouziva na najom. Otazka je naco si to komplikovat, ked za velmi podobnu cenu su poistovne, co to nemaju vo vylukach. Cize ostavam na mojom stanovisku, ze nikoho netreba na poistovnu nahlasovat. Riesil som za posledne 2 roky na prenajatych bytoch 2 poistne udalosti cca po 300 eur a nebol s tym problem. Neviem kolko poistnych udalosti si riesil ty a ako uspesne a hlavne kde vyzaduju toto „prihlasovanie“ ma zaujima. K bodu 3 RTVS odhlasenie, versus zlucenie tu je formular a vola sa to odhlasenie z viacnasobneho odberu
    https://www.uhrady.rtvs.sk/domacnosti/odhlasenie/form
    Ak chces, tu je aj blog s podrobnejsimi informaciami. Robil som niekolko odhlaseni a vzdy sa to volalo odhlasenie.
    https://bojujemzasvetlezajtrajsky.blog.pravda.sk/2019/12/15/kupili-ste-od-roku-2012-nehnutelnost-pozor-na-dlhy-rtvs/

Pridať komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely spracovania tohto príspevku. Zásady spracovania osobných údajov