Značka: investovanie do nehnuteľností

VIDEO: Hana Sopko – Kúpa zadĺžených nehnuteľností

Častokrát dostávam otázku či sa oplatí kupovať zadĺžené nehnuteľnosti resp. chodiť na dražby. Keďže však ja sám osobnú skúsenosť s takouto kúpou nemám, odpovedal som: "Skôr nie!" No po rozhovore s Hankou Sopko som trochu zmenil názor. Ak máte po svojom boku niekoho, kto sa v tejto oblasti pohybuje a má s ňou dostatočné skúsenosti, až také riziko to nie je.

Celý článok

VIDEO: Hana Sopko – Ako na realitný development

Hana Sopko už roky spolupracuje s developermi pri realizácií ich projektov - ako právnik a v poslednom období aj ako partner. Popri tom sa naučila do detailov, ako tento biznis funguje, na čo si dať pozor a ako začať podnikať v tejto oblasti.

Celý článok

VIDEO: Contrarianism – Kupovať keď iní predávajú

Contrarian je osoba, ktorá má opačnú pozíciu alebo postoj; špecificky: investor, ktorý kupuje keď iní predávajú a predáva, keď iní kupujú.

Celý článok

VIDEO: Kríza a neplatiaci nájomník

V tomto videu som sa pozrel na súčasnú krízu z pohľadu investora do nehnuteľností. Ako riešiť problém s nájomníkom, ktorý kvôli kríze nevládze platiť nájomné?

Celý článok

VIDEO: Moja posledná investícia do nehnuteľnosti „z papiera“

Pozrite si toto video v ktorom sa dozviete všetky nezodpovedané detaily o mojej poslednej investícii do nehnuteľnosti z papiera. Ak uvažujete nad podobnou investíciou, potom si pred podpisom rezervačnej zmluvy určite toto video pozrite.

Celý článok

Moja najnovšia investícia

I keď už dlhšie tvrdím, že do nehnuteľností v Bratislave neinvestujem, nie je to úplne tak. V tomto článku sa pozrieme na moju "najnovšiu" investíciu práve v Bratislave.

Celý článok

VIDEO: Ako investovať do nehnuteľností

V tomto videu sa pozrieme na základy investovania do nehnuteľností. Hovoríme v ňom o 18-ročnom cykle nehnuteľností, kde približne sa v ňom momentálne nachádzame, a teda či investovať teraz a či radšej s investíciou počkať. Taktiež v ňom hovoríme o finančných ukazovateľoch ako ROI výnos či Cap rate a aké sú moje kritériá pri týchto parametroch. Spomenuli sme aj investovanie v iných mestách, dane, výber nájomníkov a viacero ďalších oblastí.

Celý článok

VIDEO: Investičné triedy – výhody a nevýhody

"Sporte si 10% z platu a investujte ich do našich podielových fondov" - to je rada, ktorú dostanete od finančných poradcov ci vášho bankára. No v skutočnom svete existujú aj ďalšie investičné triedy - nehnuteľnosti, biznis a aj efektívnejšie spôsoby ako investovať na akciovom trhu. Viac sa dozviete v tomto videu.

Celý článok

Prečo som zobral fix na 10 rokov – na troch úveroch

K napísaniu tohto článku ma inšpirovala jedna diskusia, ktorá sa rozpútala v našej Facebookovej skupine. Témou bola aktuálna ponuka bánk na fixácie na úrovni 0.89% p.a. na 5 rokov. Postupne sa táto diskusia preniesla do roviny – je lepšie mať krátky fix (na 1-3 roky) a nižšiu sadzbu alebo radšej dlhší fix (na 7-10 rokov) i keď za cenu vyššieho úroku.  Odpoveď na túto...

Celý článok

Splácať hypotéku alebo investovať?

Toto je jedna z najčastejších otázok, ktoré dostávam počas konzultácií. V tomto článku vám ukážem, ako túto situáciu riešim ja a čo pritom beriem do úvahy. Matematický pohľad Z pohľadu matematickej výhodnosti je odpoveď veľmi jednoduchá. Ak dokážete zarobiť investovaním vyšší výnos, ako vás stojí úver (úroky + poplatky), potom je výhodnejšie investovať ako splácať. Ak teda máte hypotéku...

Celý článok