V poslednom čase sa opäť rozbehla investičná mánia do najobľúbenejšieho aktíva Slovákov – rezidenčné nehnuteľnosti. O tom, či už nastal ten správny čas, som písal v predchádzajúcom článku. V tom dnešnom sa pozriem na jeden hack, na ktorý prišli ľudia v mojom tíme. V skratke – ako dosiahnuť 100% financovanie kúpy investičnej nehnuteľnosti a ako si výrazne vylepšiť cashflow investície. Zaujímavé? Čítajte ďalej. Aktuálna...
Celý článok
Túto otázku dostávam v poslednej dobe veľmi často, preto som sa rozhodol napísať k nej krátky článok. Dôležité veci najprv Rozhovor s ľuďmi, ktorí začínajú investovať do nehnuteľností, prebieha asi takto: Klient: „Tomáš, chcel by som si vybudovať portfólio z investičných nehnuteľností. Mám vyhliadnutých pár bytov, možeme sa na ne pozrieť?“ Ja: „Ok, ale ešte než začneš kupovať investičné byty, odpovedz...
Celý článok
Viacerí z vás ste pri investovaní narazili na hypotekárny strop a pýtali ste sa ma, či a ako sa dajú nehnuteľnosti nakupovať aj na firmu.
Celý článok
Ročné vyúčtovanie energií (a iných služieb) súvisiacich s prenájmom nehnuteľností je pre väčšinu investorov nočnou morou. Aj pre mňa.
Celý článok
Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť tohtoročnú verziu Reportu realitného investora. Zvolil som formát videa, nakoľko sa mi tak ľahšie hovorí o tejto téme. V členskej zóne nájdete pri tomto videu aj report z roku 2022, kde si viete pozrieť konkrétny postup, ako kupovať investičné nehnuteľnosti „mimo vášho bydliska“ či makro-faktory, ktoré sledujem pri hodnotení zaujímavosti daného...
Celý článok
O investovaní do nehnuteľností som už písal a hovoril vo viacerých článkoch a videách. Rozhodol som sa preto zhrnúť všetko o tejto téme do jedného videa.
Celý článok
Záznam z ďalšieho pokračovania "Otázok a odpovedí naživo" pre členov Smart Life Club. Opäť to bolo najmä o nehnuteľnostiach ale prebrali sme aj ETF či predmanželské nastavenie financií.
Celý článok
Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť video na tému property management, pretože častokrát od vás dostávam otázky práve na túto tému. Property management je v podstate správa investičných nehnuteľností treťou osobou. Vy ako majiteľ nehnuteľnosti teda nemáte s jej managementom (takmer) žiadne starosti, za čo platíte poplatok správcovskej spoločnosti.
Celý článok
Častokrát dostávam otázku či sa oplatí kupovať zadĺžené nehnuteľnosti resp. chodiť na dražby. Keďže však ja sám osobnú skúsenosť s takouto kúpou nemám, odpovedal som: "Skôr nie!" No po rozhovore s Hankou Sopko som trochu zmenil názor. Ak máte po svojom boku niekoho, kto sa v tejto oblasti pohybuje a má s ňou dostatočné skúsenosti, až také riziko to nie je.
Celý článok
Hana Sopko už roky spolupracuje s developermi pri realizácií ich projektov - ako právnik a v poslednom období aj ako partner. Popri tom sa naučila do detailov, ako tento biznis funguje, na čo si dať pozor a ako začať podnikať v tejto oblasti.
Celý článok
