K napísaniu totho článku ma viedol rozhovor s jedným mojim klientom. Rozprávali sme sa o tom, ako vlastne investor získa pasívny príjem z nehnuteľností. Musí ozaj počkať 30 rokov, kým splatí svoju hypotéku, aby sa dostal k vytúženému pasívnemu príjmu? Môže, ale je to veľmi neefektívne. Tu je pár lepších spôsobov. 1/ Kúpa na hypotéku a zrýchlené splatenie úveru Prvá možnosť...
Celý článok
V tomto článku mám pre vás jedno podnikateľské odporúčanie – volá sa Iceberg spotting. Odporúčam zaradiť si toto „cvičenie“ do vášho kalendára aspoň raz za 6 mesiacov. Dozvedel som sa o ňom v podniateľskom kurze Business Freedom Blueprint od Eric Edmeades a odvtedy ho používam. Čo to vlastne je Iceberg spotting? V skratke – je to predvídanie rízík a príprava na ne. Tu...
Celý článok
V poslednom čase sa opäť rozbehla investičná mánia do najobľúbenejšieho aktíva Slovákov – rezidenčné nehnuteľnosti. O tom, či už nastal ten správny čas, som písal v predchádzajúcom článku. V tom dnešnom sa pozriem na jeden hack, na ktorý prišli ľudia v mojom tíme. V skratke – ako dosiahnuť 100% financovanie kúpy investičnej nehnuteľnosti a ako si výrazne vylepšiť cashflow investície. Zaujímavé? Čítajte ďalej. Aktuálna...
Celý článok
Ako sa dostanem z krysej dráhy? Keď som bol v mojom prvom zamestnaní v banke, mal som obrovské šťastie na moju prvú šéfku. Naučila ma kopec dôležitých vecí o práci, manažovaní ľudí, osobnom živote.. Častokrát prichádzala s novými myšlienkami, o ktorých som dovtedy nepočul. Jednou z nich bola aj kniha Bohatý otec, chudobný otec. O tom som písal už mnohokrát a aj o tom, aký zásadný vplyv...
Celý článok
K napísaniu tohto článku ma viedol podcast Juraja Karpiša. Učí v ňom jeho spolumoderátorku Aďu, ako si vytvoriť a riadiť svoje ETF portfólio, bez pomoci tzv. kravaťákov (=pracovníkov banky, finančných sprostredkovateľov a pod.). Hlavným dôvodom je samozrejme snaha ušetriť na poplatkoch kravaťákom. Toto je graf, ktorý ste už pravdepodobne videli: Žial pre mňa je táto séria potvrdením môjho názoru,...
Celý článok
Syn: Ahoj oci, čo sa stalo, je všetko v poriadku? Vyzeráš smutne? Otec: (podáva synovi obálku) Dostal som prvý dôchodok.Syn: (berie obálku, pozrie do nej) Čo??? To je všetko? To nemôže byť pravda…Otec: Bohužiaľ, je. Celé tie roky som si myslel, že to bude viac. Ale teraz… neviem, ako tozvládnem.Syn: To je nespravodlivé. Veď si drel celý...
Celý článok
Minulý týždeň ma zaujala jedna verejne publikovaná správa od môjho bývalého zamestnávateľa – Amazon-u. Ak ste ju nečítali tu je krátky súhrn – drvivá väčšina zamestnancov bude musieť byť v práci v kancelárii 5 dní v týždni. Bodka. Je práca z kancelárie lepšia? Ako pre koho Dlho som nad týmto rozhodnutím rozmýšlal a úprimne, až čas ukáže či bolo dobré...
Celý článok
Viete, čo všetko musíte zvládnuť, ak sa chcete stať pánom svojich financií a nechať ich pracovať za vás? Tu je môj zoznam. 1/ Skutočne chcete dosiahnuť finančnú slobodu formou F.I.R.E.? Toto rozhodnutie je úplne zásadné. A úprimne, pre väčšinu ľudí by mala odpoveď byť: „Nie, nechcem obetovať 10 rokov života naháňaním sa za finančnou slobodou!“Z vlastnej skúsenosti vám môžem...
Celý článok
K napísaniu tohto článku ma viedla „panika“, ktorá nastala medzi investormi do akcií začiatkom augusta. Akciové trhy sa prepadli o približne 10% od svojho vrcholu a v médiách sa okamžite objavili správy o konci akciovej rely. Nastáva teda koniec akciovej RELY? Vždy sa musím pousmiať, keď niekto pri poklese akciového trhu o 10% začne rozprávať o kríze, konci rely či vyzývať...
Celý článok
Túto otázku dostávam v poslednej dobe veľmi často, preto som sa rozhodol napísať k nej krátky článok. Dôležité veci najprv Rozhovor s ľuďmi, ktorí začínajú investovať do nehnuteľností, prebieha asi takto: Klient: „Tomáš, chcel by som si vybudovať portfólio z investičných nehnuteľností. Mám vyhliadnutých pár bytov, možeme sa na ne pozrieť?“ Ja: „Ok, ale ešte než začneš kupovať investičné byty, odpovedz...
Celý článok
