Sú investičné apartmány ziskovou investíciou? Oplatí sa to? V poslednom čase dostávam práve túto otázku, preto som sa rozhodol k tomu napísať pár slov. 😉 Predtým než sa dostanem k odpovedi, krátka úvaha o súčasnom (jún 2018) realitnom trhu a investoroch do nehnuteľností. Otázka či investovať do apartmánov mi hovorí, že investori už nenachádzajú vhodné ‚bežné‘ investičné nehnuteľnosti (rozumej klasické byty),...
Celý článok
Výpočet vašej Net worth (po slovensky čistej hodnoty majetku) je relatívne jednoduchá matematická úloha. Čo však mnoho ľudí pletie, je rozdiel medzi Net worth a Cieľovou sumou. Poďme na to ale postupne. Čo je Net worth? Net worth je čistá suma vášho majetku. Je to teda rozdiel medzi medzi vašimi aktívami a záväzkami. Čo všetko patrí do týchto kategórií? ...
Celý článok
Ak prenajímate nejakú nehnuteľnosť, je len otázkou času, kedy vám nájomník zavolá a oznámi túto neradostnú správu. Mne ju oznámila jedna moja nájomníčka pred dvoma týždňami v pondelok o 19.00 večer;) Aj keď to na prvý pohľad vyzerá ako nočná mora prenajímateľa, dá sa to bez väčších problémov zvládnuť. Pozrime sa teda, čo v takejto situácii robiť. 1. Ak môžete,...
Celý článok
Prednedávnom som vo Facebook-ovej skupine zverejnil nasledovnú ponuku: „Ahojte, mám pre vás jednu ponuku. Hľadám dobrovoľníkov na analýzu vašej finančnej situácie a odporúčania odo mňa ako a za ako dlho sa môžete stať finančne slobodnými. Čo budem od vás potrebovať? Prehľad vašich príjmov/ výdavkov + vašu net worth (čistý majetok). Ako na to vám presne poviem. Na základe týchto údajov...
Celý článok
Viacerí z vás sa ma pýtajú, ako začať ako zarábať online s vlastným blogom a ako ho pretaviť do možného pasívneho príjmu. Ak vás zaujíma skôr téma predaja fyzických produktov napr. cez Ebay odporúčam vám stránku predavamenaebay.sk kde sa môžete naučiť, ako začať na Ebay. Poďme sa teraz ale pozrieť na to, ako začať s vlastným blogom. Ako teda začať? 1. Téma...
Celý článok
Ako som písal v predchádzajúcich článkoch Slováci sú pri investovaní žalostne konzervatívni. To však spôsobuje, že kvôli strachu z volatility (možnom poklese hodnoty ich investícií) prichádzajú o kopec peňazí. Tí odvážnejší (alebo tí, ktorí navštívili svojho finančného poradcu v banke či mimo nej) si ‚trúfnu‘ na podielové fondy. Podielové fondy sú investície, kde manažéri týchto fondov aktívne riadia aké...
Celý článok
Bývať vo vlastnom, či prenájom. Aj keď viem, že táto téma je veľmi polarizujúca a riskujem pár negatívnych komentárov, rozhodol som sa pozrieť sa na ňu. Dôvodom je, že častokrát čítam články, ktoré (dokonca vraj na základe čísiel) tvrdia, že nájom je z ekonomického hľadiska v porovnaní s kúpou absolútne nevýhodný (napr. TU). Pozrime sa teda na pár dôležitých faktov. Kúpa nehnuteľnosti...
Celý článok
Neraz sa stretávam s tým, že si ľudia takzvane „škatuľkujú“ svoje peniaze. Čo tým myslím? Ľudia si vytvárajú v hlave škatuľky, do ktorých dávajú svoje peniaze podľa ich účelu. Napríklad majú škatuľku s názvom dovolenka, kde si odkladajú na dovolenku alebo majú škatuľku sporenie pre deti atď. Poplatky za vedenie účtu patria tiež do jednej zo škatuliek. Zaujímavé to začína byť pri...
Celý článok
Národná banka Slovenska opäť od júla 2018 sprísňuje podmienky poskytovania úverov (https://vofinanciach.sk/special-podmienky-ziskanie-hypoteky-sa-sprisnuju/). Cieľom tohto opatrenia je spomaliť rast zadlženosti Slovákov, nakoľko za posledný rok sme sa dostali na popredné priečky v Európe (https://finweb.hnonline.sk/ekonomika/1684759-zivot-slovakov-na-dlh-pokoril-novy-rekord). O aké opatrenia pôjde? V skratke sa bude jednať o sprísnenie podmienok, za akých banky požičajú svojim klientom peniaze na kúpu nehnuteľnosti. Menej úverov nad hodnotu 80% z hodnoty...
Celý článok
Tento článok je z mojej knihy o finančnej slobode (Ako sa stať finančne slobodným od A po Z). Ak ste ju ešte nečítali, tak vám ju odporúčam, nakoľko pokrýva hlavnú filozofiu finančnej slobody a ako sa dostať na finančný dôchodok. Na mojich prednáškach ľudí zaujíma najmä téma investovania do nehnuteľností, či akcií. Z môjho pohľadu je to však obrátený postup. Ak totiž porozumiete...
Celý článok
