Prednedávnom som v našej FB skupine spravil krátky prieskum o tom, kedy dosiahnete finančnú slobodu. Tu sú výsledky: I keď tieto výsledky nie sú reprezentatívne, celkom ma prekvapilo, že väčšina hlasujúcich zvolila možnosť – „Finančnú slobodu neriešim, robím čo ma baví a riešim len investovanie ako (do)zabezpečenie k dôchodku.“ Neviem či je to tým, že v tejto skupine sú ľudia,...
Celý článok
Predpovedať, kedy príde najbližšia kríza, žiaľ neviem. To nevie nikto. Viem však s určitou pravdepodobnosťou odhadnúť, či sme v období dlhotrvajúceho boomu alebo v období krízy. Z môjho pohľadu sme bližšie ku kríze, ako k ďalším 10 rokom silného rastu ekonomiky. Pre detailnejšie vysvetlenie si prečítajte môj článok – Trhový cyklus a investovanie. Ak ste zažili roky 2008-2013 potom približne viete,...
Celý článok
V mojej knihe “Ako sa stať finančne slobodným od A po Z” píšem aj o tom, čo by som odporúčal mladým ľuďom (t.j. študentom resp. začínajúcim v práci) na ceste k finančnej slobode. Po prečítaní knihy “The Simple Path to Wealth” od JL Collins, ktorú som mal už dávnejšie na zozname, som sa rozhodol napísať druhú verziu odporúčaní. Mimochodom, zadarmo verziu tejto...
Celý článok
Nedávno sa začal môj piaty mesiac bez práce. Uvedomil som si niekoľko vecí, o ktoré sa s vami chcem podeliť. Pozriem sa najmä na otázku, či je dobrý nápad odísť na finančný dôchodok s minimálnym príjmom, t.j. s minimálnymi nákladmi. Ako viete som veľký zástanca minimalizácie bežných nákladov, aby ste mohli odísť čím skôr na finančný dôchodok. V mojom prípade to znamenalo, že...
Celý článok
V mojej knihe „Ako sa stať finančne slobodným od A po Z (druhé vydanie)“ hovorím o Pláne bohatstva. Je to niečo ako pokročilý finančný plán. Hovorím v nej aj tom, prečo štandardný finančný plán (šetri 10% zo svojho platu, investuj do podielových fondov formou Buy and Hold a kúp si investičné životné poistenie) nie je vhodný pre väčšinu ľudí. Nižšie je...
Celý článok
Aj keď najčastejšia otázka, ktorú momentálne od vás dostávam je: „Do čoho mám investovať?“, v tomto článku vám poviem, do čoho investovať určite nemáte. Podľa 18-ročného cyklu nehnuteľností sa pomaly blížime k fáze zrýchleného rastu cien nehnuteľností – boomu. Táto fáza trvá v priemere 7 rokov a jej posledné tri roky sú kritické. Volajú sa aj „winners curse“, t.j. kliatba...
Celý článok
Ak čítate zahraničné knihy o investovaní do nehnuteľností a počúvate podcasty, potom ste určite počuli, že nehnuteľnosti sa nepredávajú. Iba kupujú a držia navždy. V drvivej väčšine prípadov s touto vetou súhlasím, no ako hovorím v mojej novej knihe: „Nikdy sa neožeňte s konkrétnou investíciou!“ Ožeňte v tomto prípade je také romantické „ožeňte“, t.j. ostaňte s ňou navždy. Niekedy je najlepšie riešenie predať investičnú nehnuteľnosť....
Celý článok
Ak už máte svoju webstránku, potom čítajte ďalej. Ak ju ešte nemáte, potom určite čítajte ďalej, pretože raz ju mať budete a bez SEO optimalizácie sa nezaobídete. 😉 Tento hosťovský článok od Martina vám ukáže, na čo by ste mali myslieť, ak sa chcete prepracovať na prvé stránky Google. Mne osobne to trvalo skoro tri roky, pretože som...
Celý článok
V poslednom čase dostávam stále viac otázok ohľadom investícií do nehnuteľností z papiera tj nehnuteľností, ktoré sa ešte len stavajú. Hovorí mi to, že pri starších nehnuteľnostiach vám nevychádzajú čísla (verím, že ich analyzujete;), a preto sa pozeráte na novostavby. Sám som bol v podobnej situácii v roku 2016, keď som už nevedel nájsť v Bratislave zaujímavé investičné nehnuteľnosti. Rozhodol som sa...
Celý článok
K napísaniu tohto článku ma inšpiroval nedávno schválený koncept novej parkovacej politiky v Bratislave, ako aj vaše otázky, či je garáž dobrá investícia. Aký vplyv má parkovanie na prenájom bytov? Pozrime sa na to 1/ Nová parkovacia politika v Bratislave Popisujem stav v apríli 2019. Primátor Matúš Vallo navrhol novú parkovaciu politiku. V skratke hovorí o tom, že Bratislava (teda každá mestská...
Celý článok
