Toto je jedna z najčastejších otázok, ktoré dostávam počas konzultácií. V tomto článku vám ukážem, ako túto situáciu riešim ja a čo pritom beriem do úvahy. Matematický pohľad Z pohľadu matematickej výhodnosti je odpoveď veľmi jednoduchá. Ak dokážete zarobiť investovaním vyšší výnos, ako vás stojí úver (úroky + poplatky), potom je výhodnejšie investovať ako splácať. Ak teda máte hypotéku...
Celý článok
Ak sa rozprávate s finančným poradcom o vašom finančnom pláne, mal by sa s vami vedieť pozrieť na tieto tri oblasti (samozrejme podľa vašej konkrétnej situácie): 1/ Tvorba majetku – ako môžete čo najlepšie generovať bohatstvo (analýza príjmov, výdavkov šetrenie, investovanie…) 2/ Ochrana majetku – ako môžete ochrániť váš majetok pred jeho stratou a 3/ Distribúcia majetku – ako...
Celý článok
K napísaniu tohto článku som sa odhodlal po dlhšom čase, nakoľko aj ja sám som túto neobľúbenú úlohu dlho odkladal. Dotlačili ma k nej ale nedávne zmeny v mojom osobnom živote. O akom pláne hovorím? O pláne pre prípad, že sa vám niečo fatálne stane – smrť, úraz s trvalými následkami, bdelá kóma… I keď sa v súčasnosti deje menej tragických udalostí...
Celý článok
Prednedávnom som v našej FB skupine spravil krátky prieskum o tom, kedy dosiahnete finančnú slobodu. Tu sú výsledky: I keď tieto výsledky nie sú reprezentatívne, celkom ma prekvapilo, že väčšina hlasujúcich zvolila možnosť – „Finančnú slobodu neriešim, robím čo ma baví a riešim len investovanie ako (do)zabezpečenie k dôchodku.“ Neviem či je to tým, že v tejto skupine sú ľudia,...
Celý článok
Predpovedať, kedy príde najbližšia kríza, žiaľ neviem. To nevie nikto. Viem však s určitou pravdepodobnosťou odhadnúť, či sme v období dlhotrvajúceho boomu alebo v období krízy. Z môjho pohľadu sme bližšie ku kríze, ako k ďalším 10 rokom silného rastu ekonomiky. Pre detailnejšie vysvetlenie si prečítajte môj článok – Trhový cyklus a investovanie. Ak ste zažili roky 2008-2013 potom približne viete,...
Celý článok
V mojej knihe “Ako sa stať finančne slobodným od A po Z” píšem aj o tom, čo by som odporúčal mladým ľuďom (t.j. študentom resp. začínajúcim v práci) na ceste k finančnej slobode. Po prečítaní knihy “The Simple Path to Wealth” od JL Collins, ktorú som mal už dávnejšie na zozname, som sa rozhodol napísať druhú verziu odporúčaní. Mimochodom, zadarmo verziu tejto...
Celý článok
Nedávno sa začal môj piaty mesiac bez práce. Uvedomil som si niekoľko vecí, o ktoré sa s vami chcem podeliť. Pozriem sa najmä na otázku, či je dobrý nápad odísť na finančný dôchodok s minimálnym príjmom, t.j. s minimálnymi nákladmi. Ako viete som veľký zástanca minimalizácie bežných nákladov, aby ste mohli odísť čím skôr na finančný dôchodok. V mojom prípade to znamenalo, že...
Celý článok
V mojej knihe „Ako sa stať finančne slobodným od A po Z (druhé vydanie)“ hovorím o Pláne bohatstva. Je to niečo ako pokročilý finančný plán. Hovorím v nej aj tom, prečo štandardný finančný plán (šetri 10% zo svojho platu, investuj do podielových fondov formou Buy and Hold a kúp si investičné životné poistenie) nie je vhodný pre väčšinu ľudí. Nižšie je...
Celý článok
Aj keď najčastejšia otázka, ktorú momentálne od vás dostávam je: „Do čoho mám investovať?“, v tomto článku vám poviem, do čoho investovať určite nemáte. Podľa 18-ročného cyklu nehnuteľností sa pomaly blížime k fáze zrýchleného rastu cien nehnuteľností – boomu. Táto fáza trvá v priemere 7 rokov a jej posledné tri roky sú kritické. Volajú sa aj „winners curse“, t.j. kliatba...
Celý článok
Ak čítate zahraničné knihy o investovaní do nehnuteľností a počúvate podcasty, potom ste určite počuli, že nehnuteľnosti sa nepredávajú. Iba kupujú a držia navždy. V drvivej väčšine prípadov s touto vetou súhlasím, no ako hovorím v mojej novej knihe: „Nikdy sa neožeňte s konkrétnou investíciou!“ Ožeňte v tomto prípade je také romantické „ožeňte“, t.j. ostaňte s ňou navždy. Niekedy je najlepšie riešenie predať investičnú nehnuteľnosť....
Celý článok
