K napísaniu tohto článku ma inšpiroval nedávno schválený koncept novej parkovacej politiky v Bratislave, ako aj vaše otázky, či je garáž dobrá investícia. Aký vplyv má parkovanie na prenájom bytov? Pozrime sa na to 1/ Nová parkovacia politika v Bratislave Popisujem stav v apríli 2019. Primátor Matúš Vallo navrhol novú parkovaciu politiku. V skratke hovorí o tom, že Bratislava (teda každá mestská...
Celý článok
Tento článok bude trochu dlhší. Budem sa v ňom totiž snažiť zhrnúť moju celú cestu k finančnej, ale najmä osobnej slobode. Všetko to začal Kiyosaki Asi to bola Kiyosakiho kniha „Bohatý otec, chodobný otec„, ktorú som dostal od mojej šéfky v práci, pri ktorej som si prvýkrát uvedomil, že existuje niečo ako pasívny príjem. Pochopil som z nej, že...
Celý článok
Keďže sa blíži čas podania daňového priznania z príjmu (koniec marca), spísal som nižšie spôsob ako robím moje daňové priznanie ja. I keď v mojom priznaní kombinujem viacero príjmov (nehnuteľnosti, príjem zo zamestnania, živnosť a akcie) v tomto článku sa pozriem len na nehnuteľnosti. Zaznamenávanie transakcií Aj keď by som pravdepodobne mal, počas roka si nezaznamenávam denne ani mesačne väčšinu príjmov...
Celý článok
Počas mentorovania mladých ľudí som dostal viackrát otázku, aké su mnou odporúčané knihy o investovaní, finančnej slobode a finančnej gramotnosti. Rozhodol som sa preto spísať ich do jedného článku. Nájdete tu nielen knihy, ale aj podcasty a youtube videá. Jednotlivé zdroje sú zoradené podľa jednotlivých tém ako napr. ‚Investovanie do akcií‘. Vynechal som knihy od Kiyosakiho ako ‚Bohatý otec, chodobný...
Celý článok
Pri stretnutiach s vami som viackrát dostal otázku, či sa oplatí kupovať lacné nehnuteľnosti v dražbách. Moja odpoveď väčšinou bola, že je to na dlhé lakte a je to komplikované. A to je aj pravda, ak sa v tom nevyznáte. Martin Cirbus sa však vyzná, keďže sa venuje exekúciám a dražbám už vyše 20 rokov. Som rád, že vám môžem ponúknuť ďalší...
Celý článokRealitná bublina na Slovensku – sme už v bubline? Mám teda s investíciou do nehnuteľnosti počkať alebo mám radšej investovať teraz? A kde v cykle nehnuteľností sa nachádzame? Pozrite si video, v ktorom som sa zahral na predpovedača budúcnosti 😉 a dozviete sa o: 18-ročnom cykle nehnuteľností kde v cykle sa momentálne (september 2018) nachádzame čo to prevás znamená a či teda máte počkať...
Celý článok
Máme tu ďalší hosťovský článok od Petra (Peter Zika – na FB ho nájdete TU). Peťo sa v ňom pozrel na možnosť prenajímať byt viacerým osobám tzv. flatsharing (alebo jednoducho prenájom izieb). Aké sú výhody a nevýhody a mne to nedalo, tak som sa spýtal ešte kopec doplňujúcich otázok 🙂 Peťove odpovede nájdete pod článkom. ————————————– Tento článok nadväzuje na článok...
Celý článok
Ak sa hýbete v realitách viete, čo tým myslím. DTI je skratka pre debt to income ratio. Dôvodom prečo ho nazývam strašiakom sú nové podmienky pri hypotékach, ktoré zaviedla NBS od júla 2018. Tento ukazovateľ stanovila na maximálnu hodnotu 8. Pozrime sa, čo to znamená na konkrétnom príklade. Čo znamená DTI? Váš príjem v čistom je 1000 eur (cca...
Celý článok
Možno sa vám to už stalo a ak nie, tak je to otázka času 😉 Dali ste realitnej kancelárii svoj byt, aby vám našla nájomníka. Prípadne si to zastrešujete sami a inzerát je vonku už pár týždňov. No žiaľ nič. Resp. záujemcovia sú, no len samí nevhodní kandidáti. A keďže čítate môj blog viete, že radšej nemať nájomníka,...
Celý článok
Pri posledných konzultáciách s vami ste sa ma pýtali na to, kde investovať do nehnuteľností. A moja odpoveď bola, že pravdepodobne nie v Bratislave. V Bratislave už totiž neinvestujem vyše troch rokov, pretože mi tu jednoducho nevychádzajú čísla. Preto by som pravdepodobne investoval v nejakom inom meste. Prvá vaša reakcia na investíciu mimo ‚vášho‘ mesta však pravdepodobne bude, že to je ‚riskantné‘, lebo...
Celý článok
