K napísaniu totho článku ma viedol rozhovor s jedným mojim klientom. Rozprávali sme sa o tom, ako vlastne investor získa pasívny príjem z nehnuteľností. Musí ozaj počkať 30 rokov, kým splatí svoju hypotéku, aby sa dostal k vytúženému pasívnemu príjmu? Môže, ale je to veľmi neefektívne. Tu je pár lepších spôsobov. 1/ Kúpa na hypotéku a zrýchlené splatenie úveru Prvá možnosť...
Celý článok
V poslednom čase sa opäť rozbehla investičná mánia do najobľúbenejšieho aktíva Slovákov – rezidenčné nehnuteľnosti. O tom, či už nastal ten správny čas, som písal v predchádzajúcom článku. V tom dnešnom sa pozriem na jeden hack, na ktorý prišli ľudia v mojom tíme. V skratke – ako dosiahnuť 100% financovanie kúpy investičnej nehnuteľnosti a ako si výrazne vylepšiť cashflow investície. Zaujímavé? Čítajte ďalej. Aktuálna...
Celý článok
Ako sa dostanem z krysej dráhy? Keď som bol v mojom prvom zamestnaní v banke, mal som obrovské šťastie na moju prvú šéfku. Naučila ma kopec dôležitých vecí o práci, manažovaní ľudí, osobnom živote.. Častokrát prichádzala s novými myšlienkami, o ktorých som dovtedy nepočul. Jednou z nich bola aj kniha Bohatý otec, chudobný otec. O tom som písal už mnohokrát a aj o tom, aký zásadný vplyv...
Celý článok
Túto otázku dostávam v poslednej dobe veľmi často, preto som sa rozhodol napísať k nej krátky článok. Dôležité veci najprv Rozhovor s ľuďmi, ktorí začínajú investovať do nehnuteľností, prebieha asi takto: Klient: „Tomáš, chcel by som si vybudovať portfólio z investičných nehnuteľností. Mám vyhliadnutých pár bytov, možeme sa na ne pozrieť?“ Ja: „Ok, ale ešte než začneš kupovať investičné byty, odpovedz...
Celý článok
Pravdepodobne sa k vám už na sociálnych sieťach alebo v niektorom Newsletteri dostal tento graf: Je to graf cien nehnuteľností v Taliansku. Ak sa pozriete na tento graf od roku 2004 zistíte, že ceny nehnuteľností sa v Taliansku za 20 rokov nikam nepohli. Rýchly záver z tohto grafu je, že investovanie do nehnuteľností sa neopláca a mali by ste investovať skôr do akcií, bitcoinu, zlata… Diabol...
Celý článok
Viacerí z vás ste pri investovaní narazili na hypotekárny strop a pýtali ste sa ma, či a ako sa dajú nehnuteľnosti nakupovať aj na firmu.
Celý článok
Ročné vyúčtovanie energií (a iných služieb) súvisiacich s prenájmom nehnuteľností je pre väčšinu investorov nočnou morou. Aj pre mňa.
Celý článok
Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť rozhovor s Vladimírom Gregorom o portáli trh.eu. Tento web je výbornou pomôckou pre prenajímateľov nehnuteľností na Slovensku. Marketing vášho bytu, príprava nájomných zmlúv či automatické vyúčtovanie spotreby energií je len pár highlightov tejto aplikácie. V rozhovore sme prebrali aj tieto otázky, pričom v závere videa je aj praktická ukážka, čo tento web...
Celý článok
Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť tohtoročnú verziu Reportu realitného investora. Zvolil som formát videa, nakoľko sa mi tak ľahšie hovorí o tejto téme. V členskej zóne nájdete pri tomto videu aj report z roku 2022, kde si viete pozrieť konkrétny postup, ako kupovať investičné nehnuteľnosti „mimo vášho bydliska“ či makro-faktory, ktoré sledujem pri hodnotení zaujímavosti daného...
Celý článok
Pri oblasti Francúzska riviéra vás pravdepodobne napadne asi najznámejšie mesto tejto oblasti St. Trapéz, no riviéra je omnoho väčšia. Taktiež možností, kde na nej investovať, je taktiež omnoho viac.
Celý článok
