Podnicast: Ako dobre investovať do nehnuteľností
Pred pár týždňami ma zavolal Peter Chodelka do svojho Podnicastu na rozhovor. Hovorili sme najmä o investovaní do nehnuteľností, ale aj mojej ceste k finančnej slobode, či o zložení môjho investičného portfólia. Vypočujte si celý rozhovor na linku nižšie.
V rozhovore sme hovorili aj o tom:
- ako vyzerá investičné portfólio Tomáša Pieružka,
- aké sú výhody investovania do nehnuteľností,
- prečo je pre Slovákov také podstatné vlastniť dom či byt,
- ako si správne vybrať nehnuteľnosť, do ktorej investujem,
- ako vypočítať výnos z investície do nehnuteľnosti,
- ako ovplyvnila pandémia trh s nehnuteľnosťami,
- odpovede na vaše otázky z Instagramu.
Staňte sa členom Smart Life Clubu ešte dnes a získajte prístup ku všetkým videám.
Prečo by Aďa mala zaplatiť kravaťákovi
K napísaniu tohto článku ma viedol podcast Juraja Karpiša. Učí v ňom…
Komentáre
Ahoj Tomas, v podcaste spominas kombinovanu vynosnost (net cash-flow plus splatka istiny) 14-15% z ceny nehnutelnosti. To teda znamena zo 100tis bytu 14-15tis rocne? To sa mi zda prehnane.
Pri 80% hypoteke na 30 rokov a urokovej miere 1,5% splatis v prvom roku cca 2700 EUR, teda zvysok by mal tvorit net cash, teda nejakych zhruba 12000EUR rocne alebo 1000 EUR mesacne co je asi dost nepravdepodobne.
Nemyslel si skor 14-15% z tvojej investicie?
Ahoj Igor, presne ako hovoris – je to navratnost mojho kapitalu nie Cap rate.