Ak čítate zahraničné knihy o investovaní do nehnuteľností a počúvate podcasty, potom ste určite počuli, že nehnuteľnosti sa nepredávajú. Iba kupujú a držia navždy. V drvivej väčšine prípadov s touto vetou súhlasím, no ako hovorím v mojej novej knihe: „Nikdy sa neožeňte s konkrétnou investíciou!“ Ožeňte v tomto prípade je také romantické „ožeňte“, t.j. ostaňte s ňou navždy. Niekedy je najlepšie riešenie predať investičnú nehnuteľnosť....
Celý článok
V poslednom čase dostávam stále viac otázok ohľadom investícií do nehnuteľností z papiera tj nehnuteľností, ktoré sa ešte len stavajú. Hovorí mi to, že pri starších nehnuteľnostiach vám nevychádzajú čísla (verím, že ich analyzujete;), a preto sa pozeráte na novostavby. Sám som bol v podobnej situácii v roku 2016, keď som už nevedel nájsť v Bratislave zaujímavé investičné nehnuteľnosti. Rozhodol som sa...
Celý článok
K napísaniu tohto článku ma inšpiroval nedávno schválený koncept novej parkovacej politiky v Bratislave, ako aj vaše otázky, či je garáž dobrá investícia. Aký vplyv má parkovanie na prenájom bytov? Pozrime sa na to 1/ Nová parkovacia politika v Bratislave Popisujem stav v apríli 2019. Primátor Matúš Vallo navrhol novú parkovaciu politiku. V skratke hovorí o tom, že Bratislava (teda každá mestská...
Celý článok
Tento článok bude trochu dlhší. Budem sa v ňom totiž snažiť zhrnúť moju celú cestu k finančnej, ale najmä osobnej slobode. Všetko to začal Kiyosaki Asi to bola Kiyosakiho kniha „Bohatý otec, chodobný otec„, ktorú som dostal od mojej šéfky v práci, pri ktorej som si prvýkrát uvedomil, že existuje niečo ako pasívny príjem. Pochopil som z nej, že...
Celý článok
Keďže sa blíži čas podania daňového priznania z príjmu (koniec marca), spísal som nižšie spôsob ako robím moje daňové priznanie ja. I keď v mojom priznaní kombinujem viacero príjmov (nehnuteľnosti, príjem zo zamestnania, živnosť a akcie) v tomto článku sa pozriem len na nehnuteľnosti. Zaznamenávanie transakcií Aj keď by som pravdepodobne mal, počas roka si nezaznamenávam denne ani mesačne väčšinu príjmov...
Celý článok
Trhový cyklus je pre investorov nesmierne dôležitý. Dokáže vám povedať, kedy máte agresívne investovať a naopak kedy máte prepnúť na defenzívnu stratégiu. A áno, hovorím o časovaní trhu. Tento článok je sumárom tých najzaujímavejších myšlienok z knihy od autora Howard Marks: Mastering the Market Cycle: Getting the Odds on Your Side. Ak ste ju ešte nečítali, určite vám ju odporúčam....
Celý článok
Počas mentorovania mladých ľudí som dostal viackrát otázku, aké su mnou odporúčané knihy o investovaní, finančnej slobode a finančnej gramotnosti. Rozhodol som sa preto spísať ich do jedného článku. Nájdete tu nielen knihy, ale aj podcasty a youtube videá. Jednotlivé zdroje sú zoradené podľa jednotlivých tém ako napr. ‚Investovanie do akcií‘. Vynechal som knihy od Kiyosakiho ako ‚Bohatý otec, chodobný...
Celý článok
Pri stretnutiach s vami som viackrát dostal otázku, či sa oplatí kupovať lacné nehnuteľnosti v dražbách. Moja odpoveď väčšinou bola, že je to na dlhé lakte a je to komplikované. A to je aj pravda, ak sa v tom nevyznáte. Martin Cirbus sa však vyzná, keďže sa venuje exekúciám a dražbám už vyše 20 rokov. Som rád, že vám môžem ponúknuť ďalší...
Celý článokRealitná bublina na Slovensku – sme už v bubline? Mám teda s investíciou do nehnuteľnosti počkať alebo mám radšej investovať teraz? A kde v cykle nehnuteľností sa nachádzame? Pozrite si video, v ktorom som sa zahral na predpovedača budúcnosti 😉 a dozviete sa o: 18-ročnom cykle nehnuteľností kde v cykle sa momentálne (september 2018) nachádzame čo to prevás znamená a či teda máte počkať...
Celý článok
Máme tu ďalší hosťovský článok od Petra (Peter Zika – na FB ho nájdete TU). Peťo sa v ňom pozrel na možnosť prenajímať byt viacerým osobám tzv. flatsharing (alebo jednoducho prenájom izieb). Aké sú výhody a nevýhody a mne to nedalo, tak som sa spýtal ešte kopec doplňujúcich otázok 🙂 Peťove odpovede nájdete pod článkom. ————————————– Tento článok nadväzuje na článok...
Celý článok
