Ako som písal v predchádzajúcich článkoch centrálne banky vytlačili od roku 2007 (čas krízy) obrovské množstvá peňazí. Tieto peniaze sú momentálne v obehu a tí, ktorí ich vlastnia, hľadajú kam investovať. Veľa peňazí v obehu je fajn (pre dobrý pocit ľudí), no na druhej strane táto situácia vytvorila iné problémy. Väčšina investícií je predražená t.j. ponúkajú nízky výnos. Napríklad...
Celý článok
Jedným z dôvodov prečo investujem do nehnuteľností sú daňové výhody. Investičné nehnuteľnosti a dane sú veľmi dobrá kombinácia. Ak si zaradíte nehnuteľnosť do tzv. obchodného majetku, môžete si nehnuteľnosť odpisovať. V preklade to znamená, že vytvárate daňové náklady bez toho, aby ste niekomu niečo platili. Tým pádom si znižujete svoj daňový základ = platíte nižšie resp. žiadne dane. Čo presne...
Celý článok
I keď na Slovensku padajú rekordy zamestnanosti a ekonomika rastie dobrým tempom, situácia vo svetovej ekonomike nie je dobrá. Nechcem znieť ako zlý veštec, ale pravdepodobne smerujeme k najväčšej kríze za uplynulých 100 rokov. Ukážem vám niekoľko grafov. Spravte si svoj vlastný názor. 1/ Centrálne banky vyspelých ekonomík (FED v USA; ECB v Eurozóne) vytlačili v rokoch od krízy (2007) obrovské množstvá...
Celý článok
Finančná sloboda neznamená pre každého to isté. A to je v poriadku. Niekto chce ostať pracovať aj po tom, ako odíde do finančného dôchodku, pretože ho to jednoducho baví. Iný zase bude chcieť mať na dôchodku úplný pokoj a nepohnúť ani prstom. Samozrejme cieľová suma týchto ľudí bude značne odlišná. Na toto sa pozerajú jednotlivé úrovne finančnej slobody. Pozrime sa ale na na...
Celý článok
Pravidelné (každoročné) zvyšovanie nájomného je pri investovaní do nehnuteľností základom, ako výrazne zrýchliť rast vášho cashflow. Kedy vlastne môžete zvyšovať nájomné? V ideálnom prípade máte uzatvorenú nájomnú zmluvu s vašim nájomníkom na dobu určitú – jeden rok. Určite odporúčam uzatvárať nájomné zmluvy na dobu určitú. Hlavným dôvodom je, že ste v prípade problémov zo strany nájomníka tzv. na koni vy a nie...
Celý článok
Ak nie je vašim snom pracovať do 65-ky kedy dostanete mizerný dôchodok, musíte niečo zmeniť. Aj vy môžete dosiahnuť finančná nezávislosť podstatne skôr – už do 10 rokov. Predčasný dôchodok nie je žiadny vymyslený koncept, je to postup postavený na číslach a taktiež príkladoch finančne slobodných ľudí vo svete. V tomto článku si zhrnieme základné piliere, ktoré vám dajú...
Celý článok
Tento článok je pokračovaním série článkov, ktoré začínajú tu. Ak ste ich ešte nečítali začnite s nimi. Ďalšou veľkou položkou v rozpočte domácností sú potraviny a bežné veci, ktoré pravidelne nakupujete. Pozrime sa teda najprv na prvú položku. Potraviny Ak nie ste finančne slobodný (tj chodíte do práce) nemôžete si dovoliť chodiť na obedy/večere do reštaurácií! Začnite si variť doma a skúste si...
Celý článok
Tento článok je pokračovaním tohto článku a tejto série. Ak ste ich ešte nečítali, začnite s nimi. Druhou najväčšou položkou po nákladoch na bývanie sú náklady na dopravu. Ako sa dostanete do práce, do potravín, do najbližšej knižnice (áno, bude chodiť do knižnice namiesto kupovania nových kníh;). Ak ste sa držali rád uvedených v článku o bývaní, bude vás položka doprava stáť presne 0,-...
Celý článok
Tento článok je pokračovaním tohto článku. Ak ste ho ešte nečítali začnite najskôr s ním. Ak sa pozrieme na výdavky bežnej rodiny a zoradíme ich od najväčších po najmenšie, pravdepodobne dostaneme nasledovné poradie: Bývanie Doprava Strava Oblečenie/ iné bežné výdavky Ak chcete ušetriť 60-80% z vášho príjmu budete musieť spraviť pár extrémnych rozhodnutí. Extrémne sa však budú zdať len tým,...
Celý článok
Od posledného článku, ktorý som napísal ubehlo už pár mesiacov. Múdre rady na internete hovoria, že blogger by mal napísať aspoň jeden článok za mesiac. Ešte že nie som blogger. 😉 Dôvody prečo boli dva – dokončoval som investície v Žiline (viď môj posledný článok). Avšak ten dôležitejší bol, že som rozmýšľal nad budúcnosťou tejto stránky. Či má...
Celý článok
