Do čoho investovať 100 tisíc – druhá časť?
Toto video som nahral už pred takmer štyrmi mesiacmi a stále patrí k najpozeranejším na mojom blogu. Je o logickej postupnosti krokov, ktoré by ste mali nasledovať tak, aby ste postupne investovali do tých najvýnosnejších investícií a až NAKONIEC do finančných investícií typu ETF či investičné nehnuteľnosti.
Dôvod prečo o tom píšem je jednoduchý. Mnoho ľudí, s ktorými sa rozprávam sa snažia investovať spôsobom: “Do čoho mám investovať, aby som bol finančne slobodný do 10 rokov? Do nehnuteľností, akcií či bitcoinu?”
Problém tohto prístupu je, že sa snažíte nájsť zaujímavú investíciu tam, kde je OBROVSKÁ konkurencia! Tie najlepšie investičné príležitosti sú však v oblastiach, kde je malá resp. žiadna konkurencia! Takúto oblasť väčšinou nájdete ak spojíte vašu osobnú situáciu (kde v cykle života sa nachádzate, kde pracujete, kde žijete, čo vás baví, čomu sa venujete, koho/ čo máte vo svojom okolí) a vašu finančnú situáciu (koľko máte peňazí resp. koľko si viete požičať).
Presne o tom hovorím v tomto videu. Ak ste ho ešte nevideli, určite si ho pozrite a nájdete odpoveď na otázku: “Do čoho mám momentálne investovať?”
A ak ste už toto video videli a hľadáte odpoveď na otázku – nehnutelnosti či akciové ETF, potom je moja odpoveď jednoduchá.
Nehnuteľnosti sú momentálne veľmi predražené. Aké-také príležitosti snáď nájdete v projektoch z papiera, no aj tu by som bol veľmi opatrný vzhľadom na pokročilú fázu cyklu nehnuteľností a najmä riziko dokončenia daného projektu. Viacerí menší developeri, s ktorými som sa rozprával mi potvrdili môj dohad. Aj napriek súčasným vysokým cenám nehnuteľností sa im neopláca začať s novými projektami, pretože ceny stavebných materiálov sú extrémne vysoké. Nehovoriac o cenách pohonných hmôt a energií. Jednoducho povedané – niečo bude musieť skôr či neskôr povoliť…
Preto ak uvažujete o investovaní do nehnuteľností, pracujte na tom, aby ste mali perfektne pripravené financovanie kúpy (= všetko na vybavenie hypotéky v banke), ak sa na trhu začnú objavovať zaujímavé príležitosti.
S akciovým trhom je to jednoduchšie. Ak len začínate s týmto typom investovania, potom určite neváhajte a začnite si čím skôr postupne budovať svoje portfólio. Dôležitý je ten prvý krok, jeho správne nastavenie (= aké ETF, aký pomer akcií vs. dlhopisov, ako často na rebalansing atď.) Áno, kríza príde, vaše portfólio sa prepadne o 40 a viac percent, ale ak sa nezľaknete a budete aj počas tohto prepadu nakupovať, o pár rokov, keď sa trhy vrátia späť, si poďakujete.
Záver
Moje odporúčanie do čoho investovať je teda jednoduché – najprv investujte tam, kde je nízka konkurencia a máte teda možnosť získať zaujímavý výnos (viac vo videu) a až potom do aktív, ktoré sú pod silným konkurenčným tlakom.
Úspešné investovanie!
Ak potrebujete s investovaním resp. vašimi financiami pomôcť, tu je link na môj kalendár, kde si môžete rezervovať bezplatný rozhovor so mnou.
Prečo by Aďa mala zaplatiť kravaťákovi
K napísaniu tohto článku ma viedol podcast Juraja Karpiša. Učí v ňom…
